Новое производство ЛКМ откроется на территории «Ступино Квадрат»

«Ступино Квадрат», основанная три года назад, стала первой частной особой экономической зоной (ОЭЗ) в России. Сейчас здесь работают 17 резидентов, из которых больше половины — российские. Множится количество предприятий: в 2018 году свои предприятия в ОЭЗ «Ступино Квадрат» должны запустить еще восемь резидентов, а в 2017 году уже заработали мексиканская компания «Солнце Мехико» и завод АРВАЛУС. О промежуточных итогах работы единственной в Подмосковье ОЭЗ промышленно-производственного типа Review рассказала управляющий партнер УК «Ступино Квадрат» Екатерина Евдокимова.

— Изначально ОЭЗ «Ступино Квадрат» задумывалась для иностранных инвесторов, но фактически из 17 инвесторов только 8 — иностранцы, то есть их меньше половины. Почему так получилось?

— Действительно, изначально концепция была заточена под иностранных инвесторов. Три года назад, в марте 2014-го, мы были уверены, что привлечем в Ступино 200 зарубежных производителей. Казалось, что это просто: рынок иностранных инвестиций был большим, а конкуренция на нем — высокой. Но с введением санкций возник риск, что любой проект окажется невостребованным. Тогда мы стали продвигать идею «Территории счастья» среди российских компаний. И сегодня из 17 инвесторов, которые приобрели землю в «Ступино Квадрат», 9 — российские, а 8 — иностранцы. Это высокий результат. Сейчас у нас восемь иностранных инвесторов: из Австрии, Мексики, Италии, Турции, Узбекистана, Болгарии, Германии, Кореи.

— Какие проекты развивают иностранные производители?

— Самые разные. В этом году открылись четыре первых завода. Один из инвесторов — мексиканская компания—производитель чипсов и тортилий из кукурузной муки «Солнце Мехико» (входит в международный холдинг GRUMA). К слову, вложения в этот завод оказались самыми крупными за вековую историю дипломатических российско-мексиканских отношений. Инвестиции в проект уже составили 1,5 млрд руб., а общий объем капиталовложений — более 3 млрд руб. Первую очередь ввели в эксплуатацию в минувшем сентябре, начали строить вторую. Один из шести своих заводов в «Ступино Квадрат» построил австрийский хлебобулочный концерн «Бакальдрин Корншпиц ГмбХ», общий объем инвестиций австрийских партнеров превышает 0,5 млрд руб.

— Какие производства в этом году открыли в «Ступино Квадрат» российские инвесторы?

— Российские резиденты — предмет особой гордости. Один из таких инвесторов — молодая российская компания «Краско», производитель лакокрасочных изделий. Солидный бизнес вырос из небольшой строительной фирмы, сейчас у «Краско» 42 патента на стройматериалы. Еще один стартап этого года — компания «Феникс Дымоходы».

— В ОЭЗ «Ступино Квадрат» работают четыре индустриальных парка в рамках проекта «Территория счастья». Каких инвестиций это потребовало?

— В 2014 у нас появилась концепция «Территории счастья», в которую мы вписали четыре индустриальных парка: «Шматово», «Верзилово», «Петрово», «Колычево», а через год часть территории получила статус ОЭЗ и стала первой частной ОЭЗ в России. В программу становления четырех индустриальных парков мы инвестировали около 1,5 млрд руб., создав всю инженерную инфраструктуру. То есть вся территория парка «Шматово» на сегодняшний день, а это большая часть территории, имеющей статус ОЭЗ, обеспечена инженерными коммуникациями. Колоссальный вклад в развитие этой экономической зоны сделали подмосковные власти. С подъездными путями и строительством развязки с федеральной трассой М4 нам помог губернатор Московской области Андрей Воробьев. Глава региона традиционно уделяет особое внимание развитию ОЭЗ и инвестиционных механизмов в целом. Резиденты особых экономических зон могут рассчитывать на нулевые налоги, таможенные пошлины и ввозной НДС и на компенсацию до 80 млн руб. Такую поддержку они получают при инвестировании в организацию производства более 100 млн руб. и при создании более 30 рабочих мест с зарплатой более 43 тыс. руб. К тому же в ОЭЗ «Ступино Квадрат» все сделано для комфорта резидентов: жилье и рабочие места расположены в относительной близости друг от друга, экогород Новое Ступино расположен на северной границе ОЭЗ. Кроме того, инвесторов ОЭЗ в России защищает закон. Различные проверки возможны только с разрешения Министерства экономического развития.

— Чем вы отличаетесь от других ОЭЗ в Подмосковье?

— ОЭЗ «Ступино Квадрат» — единственная в Подмосковье экономическая зона промышленно-производственного типа, две других, в Дубне и Фрязино,— технико-внедренческие. К тому же у нас нет ни копейки государственных инвестиций. Деньги мы зарабатываем сами: если в других ОЭЗ участки предоставляют бесплатно, то мы их продаем. И их у нас покупают. В целом бизнес нашей компании — это девелопмент, кроме того, мы создаем активы в виде клиентской базы. Представляете, что такое 200 промышленных предприятий? По статистике каждое созданное рабочее место на заводе — это семь косвенных рабочих мест в сфере обслуживания. У меня есть персональная мечта создать здание, оборудованное роботами, 3D-принтерами, которые приспособлены для производства по контрактам от многих производителей. В зависимости от нужд заказчика просто программируется оборудование и производится та или иная продукция. Я уверена, в ближайшие десять лет мы это осуществим.

— Сколько предприятий откроется в «Ступино Квадрат» в этом и следующем годах?

— До конца года мы планируем запустить два предприятия. В следующем году свои предприятия должны запустить еще восемь резидентов.

Завод по производству кормов для животных открыли в Подмосковье

Алена Сырбу, Владислав Гурджи

По словам министра сельского хозяйства Московской области, открытие завода в Особой экономической зоне — выгодно как для региона, так и для предприятий.

«В Особой экономической зоне существует целый комплекс мер поддержки. В первую очередь, это льготный налоговый режим. Особенно это важно в случае, если завозится иностранное оборудование или комплектующие, а также при использовании иностранного сырья и дальнейшего выпуска на экспорт», — отметил министр.

Источник фото: пресс-служба губернатора Московской области

Андрей Разин добавил, что экспорт продукции агропромышленного комплекса — важнейший показатель национальных проектов.

Хрустящие и подмосковные. Новую линию производства чипсов запустили в Кашире

«Перед Московской областью поставлена огромная, амбициозная задача, мы должны быть первыми в Центральном федеральном округе по объему экспорта и экспортировать продукцию на 1,8 миллиарда долларов уже к 2024 году. Поэтому такие новые предприятия как завод „Мустанг“ позволят добиться этой амбициозной цели, и я не сомневаюсь, что эта задача будет выполнена», — отметил Андрей Разин.

Помимо налоговых льгот, определяющим фактором выбора Подмосковья для развития бизнеса стала и логистическая доступность. По словам генерального директора холдинга ООО «Мустанг Технологии Кормления» Светланы Алябьевой, трасса М-4 позволяет существенно экономить на доставке сырья из дальних уголков России.

«Очень важны налоговые режимы — 2% налог на прибыль. Активно будем пользоваться этим в ближайшее время. С точки зрения работы на экспорт, здесь нет таможенных пошлин, что существенно упрощает задачу. Планы большие не только с точки зрения производства, но и культурного развития. Важно чтобы здесь были и спортивные мероприятия, и культурные. Мы уже проводим уроки английского языка», — рассказала Светлана Алябьева.

Источник фото: пресс-служба губернатора Московской области

Завод «Мустанг Ступино» — полностью автоматизированное предприятие. Об этом заявил акционер холдинга ООО «Мустанг Технологии Кормления» Алексей Мартыненко.

«Уникальность предприятия в полной автоматизации и полном исключении человеческого фактора. Все операции контролируются через программное обеспечение. Здесь невозможно ошибиться и для нас это очень важно. Можно сказать, что это одно из самых современных предприятий не только в России, но и в Европе», — отметил Алексей Мартыненко.

Источник фото: пресс-служба губернатора Московской области

Глава городского округа Ступино Вера Назарова отметила, что в муниципалитете всегда рады инвесторам.

«Технологичные производства — особая ценность для нас. Инвестор с первого дня ощущает наше участие, потому что полностью освобожден от земельного налога, как и все резиденты ОЭЗ и поэтому мы думаем, что наш вклад в развитие этого предприятия, как и других инвесторов есть. Особая благодарность губернатору Подмосковья и Министерству сельского хозяйства за то, что они разработали беспрецедентные меры поддержки, которые делают наши подмосковные территории очень привлекательными для развития бизнеса», — подчеркнула глава городского округа.

В Особой экономической зоне «Ступино Квадрат» работают жители соседних муниципалитетов — Коломны, Каширы, Серебряных Прудов. Минимальная заработная плата на новом заводе составит около 45 тысяч рублей. Андрей Разин подчеркнул, что для Московской области создание рабочих мест и отличных условий труда, особенно в удаленных районах, является приоритетом. А также министр отметил, что Подмосковье поможет предприятию компенсировать часть затрат, связанных со строительством инфраструктуры.

Источник фото: пресс-служба губернатора Московской области

«Мустанг Технологии Кормления» для нас всегда был хорошим партнером, достойная компания, которая отвечает за результат. Это уникальная история для нашей современной действительности. Это дорогого стоит, и нам очень приятно, что компания выбрала Подмосковье для локализации своего производства. И я рассчитываю, что этот проект — не последний. У нас много планов, которые позволят нам создать новые рабочие места, а компании — получать прибыль», — подчеркнул министр.

Управляющий партнер «Ступино Квадрат» Екатерина Евдокимова: «Наша ОЭЗ должна стать территорией счастья»

«Ступино Квадрат» – первая в России частная Особая экономическая зона. Она была создана всего 2 года назад, а сегодня здесь работают уже 17 резидентов. Корреспондент «Подмосковье сегодня» Екатерина Никитина пообщалась с руководством ОЭЗ и выяснила, какой должна быть площадка для реализации самых амбициозных инвестпроектов.

– Екатерина, как появилась идея организовать первую частную ОЭЗ в Подмосковье?

– Долгое время я работала в Германии в одной из крупнейших юридических фирм с 15 офисами по всему миру. Была партнером, отвечала за российское направление. Мы консультировали компании, которые собираются открывать производства в нашей стране. Я видела, что предприятиям каждый раз чего-то не хватает, чтобы легко и быстро реализовать проект в России. Когда мне поступило предложение от MR Group стать управляющим партнером и создать территорию, отвечающую всем требованиям иностранного инвестора, я не смогла отказаться. Для меня это был колоссальный вызов в профессиональном и в личностном плане.

Глобальная идея создания «Ступино Квадрат» такая – люди должны жить и работать в одном месте. В частности, это касается города Новое Ступино, рядом с которым расположилась ОЭЗ. Совместно с правительством Московской области мы разработали концепцию нашей особой экономической зоны, которая называется «Территория счастья».

– В чем она заключается?

– Еще в самом начале мы задали себе вопросы: кто является акционером, не в юридическом, а в глобальном смысле? Чьи интересы затрагивает проект? Понятно, что это собственники фабрик, менеджеры, рабочие, администрация. Но есть же еще члены семей: жены, дети, родители. И вот мы нашли механизм, который удовлетворяет интересы всех. У инвесторов, которые строят предприятия на территории ОЭЗ, есть два гаранта. С одной стороны, это государство, которое дает льготы и гарантии неизменности законодательства на 10 лет для резидентов. С другой стороны, надежная девелоперская компания MR Group, которая занимается развитием проекта. Менеджеры могут пользоваться нашей поддержкой при решении непрофильных для промышленного предприятия вопросов. Например, при разработке проекта, бизнес-плана, при получении различных разрешений, поиске кадров и т.д. Для семей сотрудников наших компаний-резидентов мы построим жилье и объекты социальной инфраструктуры. Под эти цели выделено более 200 га.

– Что уже удалось осуществить из задуманного?

– ОЭЗ «Ступино Квадрат» располагается примерно на 400 га земли. Пока реализуется первый этап: мы уже обеспечили инфраструктурой порядка 130 га. На сегодняшний день у нас уже 17 резидентов. При этом мы работаем без финансирования со стороны государства. На мой взгляд, для двух лет работы особой экономической зоны – результат очень хороший.

Но есть и другие планы: хотелось бы построить хороший университет при ОЭЗ, международную школу, рекреационную территорию с дачами под аренду. Есть идея по созданию творческой мастерской, чтобы можно было внедрять в промышленность дизайнерские разработки. Наберем пул единомышленников и будем все это реализовывать. Лейтмотив нашей деятельности – Making investments happen by making investors happy (Сделай инвестора счастливым, и он будет инвестировать. – Прим. ред.).

– Чем все-таки отличается частная ОЭЗ от государственной?

– Принцип работы и поддержки резидентов – один и тот же: и там, и тут – земля, подведенная инфраструктура, управляющие компании. Но есть отличия в идеологии. В обычных ОЭЗ государство инвестирует в площадку, и УК должна работать с инвесторами. Управляющая компания частной особой экономической зоны поставлена в более жесткие рамки, поскольку территория не может существовать без привлечения резидентов. Проще говоря, если не придет инвестор и не купит у меня землю, то я не смогу развиваться дальше. Поэтому вся работа УК сконцентрирована вокруг обслуживания интересов клиента.

– На недавнем открытии завода «Арвалус» вы отметили, что австрийская компания очень быстро откликнулась на ваше предложение стать резидентом, что сначала условия сотрудничества были набросаны прямо на салфетке. Как часто встречается такое взаимопонимание с потенциальными резидентами?

– Химия – это же такая штука, либо она складывается, либо нет. С большинством инвесторов взаимопонимание приходит сразу. Бывает, что уже во время первой встречи мы на коленке рисуем соглашение и дальше продолжаем работу.

Сегодня инвесторы стали уже целенаправленно искать нас. Звонят, спрашивают, приезжают на встречу. Это происходит еще и потому, что мы очень часто проводим презентации нашей ОЭЗ. Минимум один раз в месяц за рубежом, в том числе и в рамках роуд-шоу Московской области.

– Какую поддержку получают инвесторы на территории вашей ОЭЗ?

– Резиденты особых экономических зон могут рассчитывать на нулевые налоги, таможенные пошлины и ввозной НДС. Плюс – на компенсацию до 80 млн рублей. Такую поддержку они получают при инвестировании в организацию производства более 100 млн рублей и при создании более 30 рабочих мест с зарплатой более 43 тыс. рублей.

Конечно, это позволяет гораздо быстрее организовать предприятие. На строительство заводов резидентам требуется полгода-год, тогда как в обычных условиях на это может уходить несколько лет. Чем быстрее компания запускает производство, тем быстрее она начинает зарабатывать деньги.

– Сколько предприятий откроется в «Ступино Квадрат» в этом и следующем году?

– До конца этого года мы планируем запустить два предприятия. Завод лакокрасочных материалов – компания «КрасКо». И предприятие по производству дымоходов – компания «Феникс». Общий объем инвестиций – более 400 млн рублей. В следующем году свои предприятия должны запустить еще 8 резидентов.

– Какие предприятия могут размещаться на территории зоны?

– Наша ОЭЗ – промышленно-производственного типа. Это означает, что на территорию могут приходить любые предприятия, а не узкой специализации, как, например, в «Дубне». В идеале мы должны создать около 200 производств.

«Ступино Квадрат» обрел очертания

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о создании ОЭЗ «Ступино Квадрат»

Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Ступино Квадрат». Новая ОЭЗ расположится в Ступинском районе, в развитие проекта до 2025 года дочерняя структура MR Group – компания GDP Quadrat – планирует привлечь 48,4 млрд руб.

Промышленный округ «Ступино Квадрат» – особая экономическая зона (ОЭЗ), – станет новым крупномасштабным проектом индустриальной застройки. Близкое расположение к Москве (73 км к югу), развитая транспортная инфраструктура, свободные мощности электричества и газа, наличие города-спутника Новое Ступино на границе промышленного округа, поддержка Правительства РФ, региональных и местных органов власти, – все это сулит проекту успех.

Общая площадь «Ступино Квадрат» составляет 1200 га, 200 га из которых выделено под жилую застройку и объекты социальной инфраструктуры. В состав промышленного округа входит 4 индустриальных парка с кластерной разбивкой по отраслям промышленности:

Шматово (пищевая и легкая промышленность, строительные материалы, логистика),
Колычево (потребительские товары, химическая, легкая, деревообрабатывающая промышленность),
Верзилово (легкое машиностроение и автомобильная промышленность),
Петрово (хай-тек, электроника, фармацевтическая промышленность, территория управляющих компаний).

Девелопером проекта выступает GDP Quadrat – дочерняя компания MR Group, созданная специально для развития индустриальных парков.

Заводы первых резидентов промышленного округа «Ступино Квадрат» рассчитаны на 360 рабочих мест. Общий размер планируемых инвестиций – 6,5 млрд рублей.

Более 5 миллиардов рублей готова вложить в строительство завода на территории России итальянская компания «Ирис Керамика» – дочерние предприятие группы Iris, крупнейшей фабрики Италии, специализирующаяся на производстве керамогранита.

Еще более миллиарда рублей проинвестирует мексиканская компания «Солнце Мехико», входящая в состав международной корпорации GRUMA International Food , крупнейшего мирового производителя кукурузной муки и лепешек. В 2014 году компания начинает проект расширения производства и строительства нового завода по производству кукурузных чипсов и хлебобулочных изделий на территории индустриального парка «Шматово».

Управляющий партнер девелоперского проекта промышленного округа «Ступино Квадрат» Екатерина Евдокимова подчеркивает уникальность проекта:

«Это девятая промышленно-производственная особая экономическая зона по всей России и единственная в московском регионе. «Ступино Квадрат» – единственный частный проект на 100%, который получил статус особой экономической зоны».

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о создании ОЭЗ «Ступино Квадрат»

Шматово (пищевая и легкая промышленность, строительные материалы, логистика),
Колычево (потребительские товары, химическая, легкая, деревообрабатывающая промышленность),
Верзилово (легкое машиностроение и автомобильная промышленность),
Петрово (хай-тек, электроника, фармацевтическая промышленность, территория управляющих компаний).

Ступино Квадрат

Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Ступино Квадрат»

Тип	Особая экономическая зона промышленно-производственного типа

Год основания

2015

Расположение

Российская Федерация, Московская область, Ступинский район

Ключевые фигуры

Евдокимова Екатерина (управляющий партнер)

Сайт	gdpquadrat.com

Особая экономическая зона «Ступино Квадрат» — это частная особая экономическая зона промышленно-производственного типа. Была создана 8 августа 2015 года в соответствии с постановлением Правительства РФ [1] на территории Ступинского района Московской области. Крупномасштабный проект комплексного освоения территории расположен в 73 км на юге от Москвы. Общая площадь «Ступино Квадрат» составляет 1000 га, на которых располагается особая экономическая зона (434,13 га [2] ), жилая зона, гостиница, различные профильные кластеры, территория для проведения фестивалей, запланировано строительство общежития, эко-фермы, творческой резиденции художников, образовательного кластера и внедренческих производств.

Содержание

1 История
2 Характеристика
- 2.1 Логистическая инфраструктура
- 2.2 Инженерная инфраструктура
- 2.3 Налоговые льготы
3 Резиденты
4 Фотогалерея
5 Источники
6 Ссылки

[править] История

18 декабря 2014 года на территории промышленного округа «Ступино Квадрат» состоялась торжественная церемония закладки первого камня будущего завода компании «Солнце Мехико», дочернего предприятия международного холдинга GRUMA [3] .

8 августа 2015 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о создании в Московской области особой экономической зоны (ОЭЗ) промышленно-производственного типа «Ступино Квадрат». По предварительной оценке, общий объём внебюджетных инвестиций в создание объектов «Ступино Квадрат» составил 6,1 млрд руб [4] . Объем планируемых внебюджетных инвестиций на ближайшие 10 лет — 48,4 млрд руб [5] .

12 января 2016 года состоялось торжественное открытие движения на новой развязке. Построенная транспортная развязка автомобильной дороги с пересечением в разных уровнях железнодорожных путей на 87 км перегона Михнево-Жилево Московской железной дороги существенно улучшила транспортную доступность промышленного округа «Ступино Квадрат» [6] .

4 марта 2016 года был заложен первый камень в основание завода НПО «Феникс Контакт» — немецкого производителя автоматики с многолетней историей [7] .

10 мая 2016 года резидентами особой экономической зоны «Ступино Квадрат» стали сразу четыре компании. Их бизнес-планы и проектные заявки одобрили в экспертном совете при Минэкономразвитии РФ. Этими компаниями стали «Авалон — Ступино Квадрат», ООО «Делогро», ООО «НПО Краско» и ООО «Арвалус» [8] .

25 июля 2016 года была проведена торжественная церемония закладки первого камня завода ООО «Арвалус» [9] .

9 февраля 2017 года GDP QUADRAT, девелопер особой экономической зоны, получил награду за вклад в развитие Ступинского муниципального района. Глава района отметил, что район уверенно находится в лидерах по показателям промышленного производства, уровню заработной платы среди промышленных рабочих и доле инновационной продукции [10] .

1 августа 2017 года производитель замороженных мясных полуфабрикатов ООО «МеСи» получил статус резидента ОЭЗ «Ступино Квадрат» [11] .

[править] Характеристика

[править] Логистическая инфраструктура

ОЭЗ «Ступино Квадрат» располагается на пересечении двух железнодорожных направлений — Москва-Павелецкая, которая предоставляет доступ к югу России, и Большое Московское железнодорожное кольцо, соединяющее всю Московскую область. В 7 км от ОЭЗ проходит федеральная автомобильная дорога М4 «Дон». На территории ОЭЗ оборудованы подъезды к федеральной трассе, в непосредственной близости находится железнодорожная станция «Жилево», планируется строительство грузового ж/д терминала.

Ближайший международный аэропорт «Домодедово» находится на расстоянии 71 км от ОЭЗ.

[править] Инженерная инфраструктура

Особая экономическая зона обладает следующими производственными мощностями: 100 МВт/час электричества, 60 000 м³/час газоснабжение и 15 000 м³/сутки водоснабжение [12] .

На границе «Ступино Квадрат» находится современная жилая зона эко-город «Новое Ступино» [13] , что позволяет обеспечить производство необходимыми кадровыми ресурсами, а сотрудников заводов и фабрик — современным высококачественным жильем.

[править] Налоговые льготы

ОЭЗ «Ступино Квадрат» предлагает улучшенные условия по налогу на прибыль, имущество, землю и транспорт. На территории зоны действует режим свободной таможенной зоны: ввоз оборудования и сырья осуществляется без таможенных пошлин (до 2064 года) [14] .

Налог	СТУПИНО КВАДРАТ	Остальная территория РФ
Прибыль	3 % первые 8 лет 8 % следующие 6 лет 15,5 % до 2064 года	20 %
Имущество	0 % первые 10 лет с момента постановки имущества на учет	До 2,2 %
Земля	0 % первые 5 лет с момента регистрации прав собственности	До 1,5 %
Транспорт	0 % первые 5 лет с момента регистрации транспортного средства	До 15 %

[править] Резиденты

В отличие от государственных ОЭЗ, инвестор имеет возможность приобрести земельный участок в собственность, не получая статус резидента ОЭЗ, провести инженерные изыскания, проектные работы и начать строительство параллельно с подготовкой заявки на заключение соглашения об осуществлении промышленно-производственной деятельности в ОЭЗ и ожиданием экспертного совета.

За время существования Особой экономической зоны 17 компаний приняли решение о размещении своего производства в Ступино Квадрат, 5 из них получили статус резидента Особой экономической зоны, 3 — получили одобрение и прошли экспертный совет.

ООО «Авалон-Ступино Квадрат», производство ковровых изделий.
ООО «Арвалус», производство сырья и ингредиентов для хлебобулочной и кондитерской промышленности.
ООО «Делогро», производство косметической продукции.
ООО «МеСи», переработка и консервирование мяса, производство мясной продукции.
ООО «НПО Краско», производство лакокрасочных материалов. [15]